买方侧 AI 匹配
我们每天通过匹配引擎处理 1,500+ 活跃买家画像。您的房源一上线,就会出现在所有符合条件买家的匹配结果中。无付费排名,无置顶--只看相关性。
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面向迪拜业主
我们是 RERA 持牌经纪(BRN 1573501),平台上已有 1,500+ 活跃买家画像。在我们这里挂牌,审核通过后 24 小时内即出现在他们的匹配结果中。
我们不是靠图片数量和置顶预算竞争的门户。我们是把已核验房源与已核验买方意向匹配起来的经纪机构。
我们每天通过匹配引擎处理 1,500+ 活跃买家画像。您的房源一上线,就会出现在所有符合条件买家的匹配结果中。无付费排名,无置顶--只看相关性。
二手单元继承项目的 Oliva 评分。买家看到您的单元时,旁边是他们用来评估期房时一样的收益率、地区中位数与 DLD 可比成交,价格由数据而非谈判支撑。
每个审核通过的房源都带 DLD 已核验徽章。上线前由持牌经纪复核产权--这正好消除了在 Bayut 和 Property Finder 上让 30% 二手对话夭折的信任摩擦。
直白讲。没有黑话,没有意外费用。
提交您的房源信息
五步搞定:项目+户型、产权证、要价、照片、业主联系方式。约 8 分钟。
由持牌经纪进行 DLD 核验
一名持牌 Oliva 经纪人将产权证与 DLD 记录比对,确认所有权,并核实要价处于该地区近期可比交易的合理区间内。通常一个工作日内完成。
房源上线
房源在 /projects/secondary 上线,带 DLD 已核验徽章。我们的匹配引擎在一小时内将其推入符合条件买家的队列。您会收到带挂牌链接的确认邮件。
仅接收合格买家咨询
在买家提交"意向表达"表单(我们会审核诚意)前,他们看不到您的电话。您收到的咨询附姓名、预算确认与融资状态。
成交时收取经纪佣金
RERA 标准佣金(成交价的 2%)在 DLD 过户时收取,由卖方支付。无前期挂牌费、无月费,成交前无任何自付。
Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. 是在迪拜土地局登记的房地产经纪机构,RERA BRN 1573501。挂牌经纪人:Javier Sanz Alvarez,DLD 经纪卡 92025。所有房源遵守 RERA Trakheesi 广告规定与 DLD 挂牌规定。佣金与挂牌条款写在房源发布前签署的经纪协议中。
提交挂牌即确认您是该房产的合法所有人,或持有授权委托书的代理人,并保证所上传的产权证当前有效且真实。
前期免费。RERA 标准 2% 佣金在 DLD 过户时收取(成交时)。无月费、无挂牌费,成交前无自付。
约 8 分钟,可保存后继续。提交后,持牌经纪人将产权证与 DLD 比对,通常一个工作日内完成。
仅通过我们诚意筛选(意向表达表单含姓名、预算确认和融资状态)的买家可见。普通浏览者无法直接联系您。
可以。大多数卖家都这么做。挂牌默认非独家,谁促成交易谁得佣金;归因规则见发布前签署的经纪协议。
审核前由持牌经纪人对照 DLD 可比交易复核。如要价超出合理区间,我们会用数据告诉您。要调整还是照旧,您决定。
挂牌表约 8 分钟,可分次填写。仅在提交后,经纪人才会与您联系--确认所有权并讲解下一步。
开始挂牌表在 Oliva 上挂牌不是一次门户网站投放，而是一次撮合过程。您提交房产后，我们的团队会核对产权证书、物业费状态，以及最近的估值与 DLD 可比成交。这一前置尽调正是我们能把房产推到一份合格买家短名单面前的原因，而不是直接挂上公开市场。
已核验房产的首笔报价时间通常在十到二十一天之间，中位数为十四天。两个因素会改变进度：相对区域中位数的合理定价，以及一开始就完整的文件。如果价格不切实际，我们会直说，即使这意味着挂牌时间会被拖长。
卖方端没有月费。我们仅在成交后收取迪拜标准经纪佣金，并且在递交任何报价之前会以书面形式将佣金条款交给您确认。
如果您正在比较不同代理，请重点核对三件事：尽调清单是否真实执行、是否提供 RERA 编号、以及佣金条款是否落在书面上。这三条做不到的代理，无论挂牌价多高都难以推进。