我们为何打造 Oliva。

一、我们作为投资者想要的工具不存在。

我们用自有资金投资迪拜房产。我们来自私募股权和投行,每项决策都基于可验证数据。当我们尝试将同样的严谨应用到迪拜地产时,数据散落在监管机构、登记簿和宣传册之间。于是我们打造了渴望已久的平台:迪拜土地局记录、Ejari 租赁合同、RERA Mollak 服务费、区域周期历史和开发商业绩,全部针对每个项目集中在同一页面。

二、我们的信念。

数据先于一切。 来自具名来源的可验证数据,胜过每一次意见。我们的评分采用 38 年的 DLD 交易、16 年的 Ejari 合同、24 年的政府估价以及 2,104 家开发商的公开记录。我们公开方法论,任何投资者都能审核。

透明胜于精装。 在您承诺前,每项费用均明示。每个说法都有来源链接。每个数据点都有更新日期。若数据稀疏,我们会在页面上标明。

利益一致。 我们在交割时收取标准的 RERA 经纪佣金,无论您买价格高还是低的房产都一样。我们没有动机推您去买更大的标的。

投资者对投资者。 我们是 RERA 持牌经纪人,不是投资顾问。我们分享数据和洞察,并推荐符合您目标的内容。决策与结果归您所有。

三、我们不会做的事。

• 我们不承诺结果。 资产表现取决于周期、租户和我们无法控制的决策。我们承诺的是分析质量,而非市场未来。
• 我们不贬低开发商。 我们的评分对每个项目公开同样的数据。若开发商在指标上表现欠佳,数据会说话。我们不点名,也不维护"应避开的开发商"名单。
• 我们不制造稀缺感。 没有虚假倒计时。没有"仅剩 3 席"。当我们说某队列在某日截止,日期是真实的,名额也是真实有限的。
• 我们不隐藏费用。 完整的 DLD 费用、经纪佣金、oqood 和服务费,在您承诺前逐项显示。
• 我们不使用咨询/顾问性措辞。 "建议"和"顾问"这类词具备监管含义,我们不持相应牌照。我们推荐、分享、呈现。

四、我们的承诺。

我们呈现的数据有来源,且在呈现时是当时最新的。方法论已公开。费用逐项列示。每处房产获得相同的评分,无论开发商或卖家是谁。若我们在您的交易中未达到上述承诺,会在佣金上做出弥补。

五、Oliva 适合谁。

Oliva 适合像机构分析师一样做迪拜房产决策的投资者。重视未来十年甚于下个季度的投资者。比起营销册更看重 Ejari 匹配收益率的投资者。在问题具体时希望有人对接,平时能自助的投资者。

Oliva 不适合所有人。我们在首页就坦诚说明,让合适的投资者找到我们,不合适的尽早离开。