尽调报告
分析师告诉你这套单位真正值多少，要价相对已登记的 DLD 成交处于什么位置，以及按真实 Ejari 租约能净赚多少。以书面形式呈现，每个数字均有出处，在你汇出第一迪拉姆之前。
报价
一份报告。你应该付的价格，以及谈到那个价格的空间。
通过我们购买则免费。
当你通过 Oliva 购买该房产时，全额尽调报告费会返还。开发商支付我们的佣金，因此尽调对你而言不花一分钱。
你将获得
安全的银行卡支付。24 小时内交付。
为何值得
约为决定的 0.1%
在七位数的购买中，报告大约只占千分之一。你花这笔钱，是为了对其余的 99.9% 心里有数。
你议的是差价，而不是感觉
当已登记的可比成交显示这套单位高于公允价值时，你带着数字去谈。这个差距往往是五到六位数，争取一次，长久受益。
通过我们成交则不花一分钱
通过 Oliva 购买房产，全额尽调报告费即返还。下行风险只是几百。靠猜的下行风险是整笔购买。
决策摘要
要价与公允单价的对比、差距、议价目标和投资论点。
评分拆解
Oliva Score 全部六个维度,以及每个维度背后的驱动因素。
定价与可比交易
估值方法,以及支撑公允区间的 DLD 可比交易。
回报
十年现金流,基准、乐观与悲观情景,敏感性分析和盈亏平衡点。
租赁情报
按户型划分的 Ejari 租金区间,长租与短租对比,以及净收益率的构成。
区域与开发商分析
该区域当前的成交价位,以及开发商过往的交付记录。
付款计划与全部成本
从订房到交房的完整成本结构,包含每项费用。
风险清单
按优先级排列的风险,每项附概率、影响和应对说明。
退出分析与结论
退出渠道、它们失效的条件,以及最终判断。
每份报告使用的都是我们每周以留出 DLD 成交数据检验的同一个公允价值模型。 查看已发布的模型准确度
Oliva 360
以 AED 1,500 订购任意项目的 Oliva Underwriting Report。分析师审核,每个数字都可追溯到 DLD 或 RERA。
通过 Oliva 购房,这是一家持 RERA 牌照的经纪公司。佣金由开发商支付,我们将全额返还您的尽调报告费。
用 Portfolio Intelligence 跟踪您的持有资产。每个单元的实时估值、评分趋势和风险信号,Pro 即含。
这套单位真正值多少。相对已登记 DLD 成交的每平方英尺公允价值、与要价之间的差距和一个议价目标、按真实 Ejari 租金计算的净收益率、基准/乐观/悲观三种情景下的十年回报、一份排序的风险清单和一份退出分析。分析师审阅，并在 RERA BRN 1573501 下签署。
通过 Oliva 购买房产，这是一家持 RERA 牌照的经纪机构，由开发商支付我们的佣金，在你的购买完成后，我们会全额返还尽调报告费。对于与我们成交的买家，尽调是免费的。
付款后 24 小时内。我们将 PDF 发送到您的邮箱,它也会出现在您账户的我的报告中。
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我们接受任何迪拜项目,期房或转售,任何开发商,任何区域。如果项目还没有 Oliva Score,评分也包含在这项工作中。
价格以你所选的货币显示，并在结账时以该货币计费。AED 仍为参考单位。购买报告还会让该项目的完整网页分析与 PDF 一起在你的账户中保持有效。
独立
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快速
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有据可查
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