Loading...
Loading...
Ваш консультант
Присмотрели проект в Дубае? Принесите его на сессию. Мы оценим его по зарегистрированным сделкам Земельного департамента, ответим на вопросы, с которыми вы действительно пришли, и скажем, подходит ли он под вашу задачу.
Ваш консультант здесь один, и у него есть имя, это не коуч из общего пула. Это брокер с регистрацией RERA, который подписывает работу, и оба номера его лицензий указаны на этой странице, чтобы вы могли проверить его до разговора.
Javier Sanz
Основатель и генеральный директор. Он проводит сессию и подписывает отчёт.
Лицензия оформлена на меня. Отчёт подписываю я. Говорите вы со мной.
Сессии проходят на английском или испанском, онлайн. Быть в Дубае и приезжать в офис не нужно.
Ряд лиц даёт вам выбор, с кем поговорить. Он не говорит, что каждому из них разрешено делать, под чем он ставит подпись и как ему платят. Из-за этих трёх ответов на странице одно имя.
Чтобы вести сделку с недвижимостью в Дубае, нужна регистрация в RERA и брокерская карта Земельного департамента. Коуч, консультант и клиентский менеджер это должности, которые компания придумывает себе сама. Брокер это регистрация, которую выдаёт регулятор, у неё есть номер, и номер указан выше.
Тот, кто принимает ваш бриф, пишет андеррайтинг, подписывает рекомендацию и остаётся в деле в день регистрации в DLD. Консультационная работа не разделена между тем, кто квалифицирует, тем, кто закрывает, и отделом постпродажного обслуживания, поэтому ничего о вашей ситуации не приходится объяснять дважды.
Вы платите Oliva AED 30,000, including VAT в три этапа: AED 6,000, including VAT за начало подбора, AED 12,000, including VAT при подписании формы бронирования или SPA на строящейся недвижимости либо MOU по форме F при перепродаже, и AED 12,000, including VAT при регистрации в DLD. График одинаков на обоих путях. Любую комиссию, которую застройщик платит за вашу покупку, мы получаем и возвращаем вам полностью.
Отчёт по андеррайтингу заканчивается выводом покупать, торговаться или не покупать. Он может закончиться выводом не покупать, в том числе по проектам, застройщик которых нам платит. Одна подпись стоит за всеми тремя выводами, и именно она может стоить нам сделки.
Отчёт по андеррайтингу бесплатен на любом пути и не засчитывается в счёт вознаграждения, поэтому платить дважды не за что.
Охват, который должна давать большая команда, лежит в данных, и данные одинаковы на каждой сессии.
Проекты Дубая в каталоге, каждый из них сопоставлен со своим районом, своим зданием и своим типом юнита прежде, чем сравниваться с чем-либо ещё.
У каждого юнита в индексе есть цена, которую можно сверить с зарегистрированной сделкой, а не с ценой предложения на портале.
Плюс 2,181,964 контрактов Ejari за арендными ставками и данные Mollak за сервисными сборами. Каждая цифра на звонке названа вместе с реестром, из которого она взята.
После сессии вы получаете подписанный отчёт по андеррайтингу по конкретному объекту.
Принесите проект, если он у вас есть. Принесите бюджет и сроки, если проекта пока нет.
Сессия ничего не стоит, а на другой стороне лицензированный брокер, который подпишет ваш отчёт и доведёт ваше дело до регистрации.
Клиенты инвестируют от AED 400 000. Большинство вкладывают от AED 1,2 млн до AED 2,5 млн.