Loading...
Loading...
Как это работает
Мы находим объект, покупаем его, принимаем, сдаём в аренду и управляем им. Вы утверждаете решения и подписываете.
Клиенты инвестируют от AED 400 000. Большинство вкладывают от AED 1,2 млн до AED 2,5 млн.
Просто
Одна команда от первого шорт-листа до аренды, которая приходит на ваш счёт. Вам не нужно собирать пятерых подрядчиков в городе, где вы не живёте.
01
Поиск
Отбираем из 780 оценённых проектов.
02
Покупка
Ведём переговоры, подаём документы, регистрируем.
03
Приёмка
Осматриваем, фиксируем дефекты, забираем ключи.
04
Аренда
Размещаем, проверяем арендатора, регистрируем Ejari.
05
Управление
Держим актив вместе с вами.
Принесите бюджет и сроки. Шорт-лист принесём мы.
Записаться на бесплатную инвестиционную сессиюПоиск
Шорт-лист построен на зарегистрированных ценах, а не на самой высокой комиссии.
Каждый проект оценивается по 97 метрикам в 6 измерениях, прежде чем дойти до вас. Ваш бриф задаёт бюджет, целевую доходность и срок сдачи. Вы получаете шорт-лист и цифры под каждой строкой, поэтому видно, почему один объект в списке, а четыре других нет.
Покупка
Вы подписываете. Всё вокруг подписи делаем мы.
Мы торгуемся от просчитанной цифры, а не от запрашиваемой цены. До любой подписи проверяем эскроу-счёт, регистрацию проекта в RERA и график платежей, затем подаём документы и регистрируем Oqood. Если вас нет в Дубае, всю сделку закрывает доверенность.
Приёмка
Вам не нужно лететь, чтобы подписать приёмку ключей.
Осмотр на дефекты проходит до приёмки объекта, и письменный список уходит застройщику до подписания. Ранняя приёмка это то, как строительный дефект становится вашим счётом за ремонт. Меблировка задаётся под ту аренду, которую закладывал расчёт, а бюджет согласуется до любого заказа.
Аренда
Вы инвестируете. Остальное делаем мы.
Объект размещается, арендатор проверяется, договор Ejari регистрируется, аренда собирается и перечисляется вам. Неперечисленная аренда и долгие простои это две самые частые жалобы собственников, живущих за границей. Занятость и перечисление зафиксированы как обязательства, а не как намерения.
Управление
Один контакт на весь срок владения.
Сервисные сборы сверяются с реестром Mollak, продления договоров согласуются. Резиденция оформляется, как только право собственности проходит по порогу. Когда вы задумаетесь о продаже, выход просчитывается так же, как просчитывался вход, и если цифры говорят держать, мы говорим держать.
С кем вы имеете дело
У Хавьера Санса лицензия, он подписывает отчёт и отвечает в WhatsApp. Ваши данные приходят к одному человеку с именем, а не в список обзвона.
Oliva действует в интересах покупателя и никогда продавца в той же сделке. Если услуга выходит за рамки нашей лицензии, её оказывает названный партнёр, и сумму вам называют до того, как вы возьмёте обязательства.
RERA BRN 1573501. Брокерская карта DLD 92025. Проверьте обе в приложении Dubai REST.
Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. это компания материкового Дубая с лицензией на брокерские операции по покупке и продаже недвижимости. Все три номера ниже можно найти в публичных реестрах.
Мы сопоставим ваши цели, бюджет и сроки с текущими данными рынка Дубая. С сессии вы уходите с подписанным аналитическим отчётом по конкретному объекту.