Question 1

Почему не пользоваться Bayut или Property Finder?

Accepted Answer

Property Finder и Bayut это листинговые порталы: алгоритмы ранжируют по оплате, а их ИИ-инструменты обслуживают брокеров. Oliva это платформа для аналитики. Наша оценка не зависит ни от застройщика, ни от брокера, и каждый показатель можно сверить с источником DLD. Мы работаем на покупателя, порталы на продавца.

Question 2

Чем Oliva отличается от других платформ?

Accepted Answer

Большинство платформ создают брокерские компании, зарабатывающие на комиссиях. Oliva создана инвесторами, которым нужны были непредвзятые данные. Мы независимо оцениваем каждый проект на основе проверенных государственных данных. Ни один проект не платит за более высокую позицию. Ни один застройщик не получает преференций. Каждая оценка полностью прозрачна и разложена для аудита.

Question 3

Откуда берутся данные?

Accepted Answer

Каждый показатель берётся из Дубайского земельного департамента (DLD), государственного органа, регистрирующего все сделки с недвижимостью в Дубае. Также используем лицензированных поставщиков рыночных данных для доходности, вакантности и прогресса строительства. Каждый показатель можно отследить до источника.

Question 4

Бесплатно ли пользоваться Oliva?

Accepted Answer

Просмотр всего бесплатен, и Oliva Underwriting Report тоже бесплатен: запросите его с именем, телефоном и email, и он придёт мгновенно, на экране и по email. В off-plan комиссию платит застройщик и сбора с покупателя нет; сбор 2% + VAT применяется только к вторичным покупкам.

Question 5

Может ли застройщик заплатить за улучшение оценки?

Accepted Answer

Нет. Оценки рассчитываются алгоритмически на основе проверенных данных. Застройщики не могут спонсировать листинги, платить за более высокую позицию или каким-либо образом влиять на оценку. Если у проекта слабые финансы или у застройщика история задержек, оценка это отражает. Мы публикуем методологию, чтобы вы могли проверить, как считается каждая оценка.

Question 6

Что измеряет Oliva Score?

Accepted Answer

7 параметров и 97 метрик: финансовая ценность, динамика рынка, качество локации, доверие к застройщику, оценка рисков, макроконтекст и ликвидность/выход. Каждый параметр оценивается независимо, разложение видно на странице проекта.

Question 7

Можно ли инвестировать, находясь вне ОАЭ?

Accepted Answer

Да. Мы регулярно представляем покупателей дистанционно: отчёт, оферта и оформление DLD или Oqood проходят без вашего приезда. Юридическое сопровождение, ипотечный брокеридж, приёмку и золотую визу выполняют наши партнёрские компании, о которых мы сообщаем заранее.

Question 8

Регулируется ли Oliva?

Accepted Answer

Да. Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. это RERA-лицензированная брокерская компания (BRN 1573501), регулируемая Дубайским земельным департаментом. Работаем исключительно в Дубае под регулированием RERA.

Брокер в Дубае для инвесторов с бюджетом до 2,5 млн AED.

Самое просматриваемое сегодня

V1STARA House

V1STARA House 2

SUBERBIA

Новые запуски в Дубае

Bay Grove Residences

Palm Central Private Residences

Como Residences Palm Jumeirah

Rixos Dubai Islands Hotel & Residences

Valia

Greencrest

Golf Trails at Emaar South

Salva

Serro 2

Serro

Golf Fields

Vista Ridge

От поиска до продажи. Одна команда на стороне покупателя.

Подбор

Аналитика

Покупка

Приёмка

Меблировка

Golden Visa

Аренда

Продажа