Сколько стоит отчёт?

Ничего. Вы оставляете адрес почты, и мы отправляем отчёт туда.

Когда он придёт?

Мы отправляем его в течение 2 рабочих дней с момента запроса.

Мне потом кто-нибудь позвонит?

Только если вы попросите. Отчёт отправляется независимо от того, хотите ли вы с кем-то говорить, и вы можете ответить на письмо, чтобы больше нас не получать.

Это то же самое, что отчёт по андеррайтингу?

Нет. Этот читает рынок Дубая. Отчёт по андеррайтингу читает один конкретный юнит, который вы рассматриваете, включая вывод о том, покупать ли его, и он выходит из сессии.

Отчёт по Дубаю

Рынок строящейся недвижимости Дубая, прочитанный по реестрам

Цены, аренда, эксплуатационные сборы и предложение по 785 активным проектам и 65,899 юнитам с ценой, собранные на тех же данных, на которых мы делаем андеррайтинг. Оставьте адрес почты, и мы пришлём отчёт.

Пришлите отчёт

Построено на 350,035 зарегистрированных сделках DLD и 2,181,964 поданных договорах аренды Ejari. Цифры смоделированы и не являются офертой.

Что внутри

Пять разделов. Каждый отвечает на вопрос, за который иначе пришлось бы платить оценщику, и каждый называет реестр, из которого взяты данные.

По каким ценам сделки действительно регистрировались: Медианная зарегистрированная цена за квадратный фут по районам и типам юнитов, взятая из 350,035 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая. Зарегистрированные цены, а не цены объявлений на портале.
За сколько эти юниты действительно сдаются: Медианная аренда сопоставимых юнитов в тех же зданиях, прочитанная по 2,181,964 договорам аренды, поданным в Ejari. Доходности из буклета застройщика в отчёте нет нигде.
Сколько забирает эксплуатационный сбор: Заявленный эксплуатационный сбор за квадратный фут, здание за зданием, и доходность, которая остаётся после него. Это строка, которая сильнее всего двигает заявленную доходность, и строка, которую публикуют реже всего.
Что строится и кто строит: Активное предложение строящейся недвижимости по 785 проектам и 65,899 юнитам с ценой в 60+ районах, с историей сдачи и действующей регистрацией RERA у 250+ застройщиков. Застройщик, который сдаёт первый объект, помечается, а не скрывается.
Где находятся точки входа: Районы и типы юнитов, где цифры всё ещё работают в нижней части рынка, вместе с формами планов оплаты. Наши клиенты инвестируют от AED 400,000.

Запросите отчёт

Отправляем по почте в течение 2 рабочих дней. Один документ, не рассылка, и вы можете остановить её в любой момент, ответив на письмо.

Приходит в PDF на указанный вами адрес
Ваши данные нужны, чтобы отправить отчёт и ответить вам, и больше ни для чего
Мы не продаём и не передаём ваши данные

Почему эти цифры, а не чужие

Два публичных реестра, названные у каждой цифры: Цены продаж берутся из реестра сделок Земельного департамента Дубая. Аренда, из договоров, поданных в Ejari. Эксплуатационные сборы, из бюджетов, поданных в Mollak. Каждая цифра в отчёте несёт реестр, из которого она взята.
Написан лицензированным брокером: У Oliva есть RERA BRN 1573501 и брокерская карта DLD 92025. Обе можно проверить в публичном реестре Земельного департамента Дубая, самостоятельно, не спрашивая нас.
Наша собственная цена тоже опубликована: Сопровождение стоит AED 30,000, including VAT, в три этапа, одинаково для строящейся недвижимости и для перепродажи. Любую комиссию застройщика, которую получает Oliva, мы возвращаем вам полностью, так что ничто в нашем заработке не зависит от того, какой проект вы выберете.

Чего отчёт делать не будет

Сказано здесь, чтобы вы решили, стоит ли он вашего адреса, прежде чем его оставить.

Без прогноза цен. Мы моделируем то, что реестры уже зафиксировали, и не публикуем цифру на следующий год.
Без рейтинга проектов к покупке. Рейтинг без вашего бюджета, срока и налоговой ситуации, это рекламный документ.
Без платных мест. Ни один застройщик не платит за появление в отчёте и ни один не видит его раньше вас.
Это не консультация по конкретному юниту. Для этого есть сессия и отчёт по андеррайтингу, и они смотрят на ваши обстоятельства.

Вопросы

Сколько стоит отчёт?: Ничего. Вы оставляете адрес почты, и мы отправляем отчёт туда.
Когда он придёт?: Мы отправляем его в течение 2 рабочих дней с момента запроса.
Мне потом кто-нибудь позвонит?: Только если вы попросите. Отчёт отправляется независимо от того, хотите ли вы с кем-то говорить, и вы можете ответить на письмо, чтобы больше нас не получать.
Это то же самое, что отчёт по андеррайтингу?: Нет. Этот читает рынок Дубая. Отчёт по андеррайтингу читает один конкретный юнит, который вы рассматриваете, включая вывод о том, покупать ли его, и он выходит из сессии.

Или пропустите чтение и принесите свои цифры

Сессия прогоняет ваш бюджет и срок через те же данные, на которых построен отчёт, по районам и типам юнитов, которые вам подходят. Вы говорите с лицензированным брокером, а не с колл-центром.

Записаться на бесплатную инвестиционную сессию