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आपका सलाहकार
दुबई का कोई प्रोजेक्ट नज़र में आया है? उसे सेशन में लाइए। हम उसकी कीमत दर्ज लैंड डिपार्टमेंट हस्तांतरणों के सामने रखते हैं, आप जो सवाल लेकर आए हैं उनका जवाब देते हैं, और बताते हैं कि वह आपके लक्ष्य में बैठता है या नहीं।
यहाँ आपका सलाहकार एक नामित व्यक्ति है, किसी पूल से सौंपा गया कोच नहीं। वह RERA-पंजीकृत ब्रोकर है जो काम पर हस्ताक्षर करता है, और उसके दोनों लाइसेंस नंबर इसी पेज पर हैं ताकि बात करने से पहले आप उसे जाँच सकें।
Javier Sanz
संस्थापक और सीईओ। वही सेशन चलाते हैं और रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करते हैं।
लाइसेंस मेरे नाम पर है। रिपोर्ट पर हस्ताक्षर मैं करता हूँ। बात आप मुझसे करते हैं।
सेशन अंग्रेज़ी या स्पेनिश में, ऑनलाइन होते हैं। दुबई में होना या किसी दफ़्तर आना ज़रूरी नहीं है।
चेहरों की एक कतार आपको यह चुनने देती है कि बात किससे करनी है। वह यह नहीं बताती कि उनमें से किसे क्या करने का लाइसेंस है, कौन किस पर हस्ताक्षर करता है, और किसे भुगतान कैसे मिलता है। इन्हीं तीन जवाबों की वजह से इस पेज पर एक ही नाम है।
दुबई में किसी प्रॉपर्टी सौदे की ब्रोकरी के लिए RERA पंजीकरण और Dubai Land Department का ब्रोकर कार्ड चाहिए। कोच, कंसल्टेंट और क्लाइंट मैनेजर वे पदनाम हैं जो कंपनी खुद को देती है। ब्रोकर वह पंजीकरण है जो नियामक देता है, उसका एक नंबर होता है, और वह नंबर ऊपर दिया है।
जो व्यक्ति आपका ब्रीफ़ लेता है, वही अंडरराइटिंग लिखता है, सिफ़ारिश पर हस्ताक्षर करता है और DLD रजिस्ट्रेशन के दिन भी उसी फ़ाइल पर होता है। सलाह का काम क्वालिफ़ायर, क्लोज़र और आफ़्टर-सेल्स टीम के बीच बँटा नहीं है, इसलिए आपकी स्थिति दो बार समझानी नहीं पड़ती।
आप Oliva को AED 30,000, including VAT देते हैं, तीन चरणों में: खोज शुरू करने के लिए AED 6,000, including VAT, ऑफ-प्लान पर रिज़र्वेशन फ़ॉर्म या SPA पर और रीसेल पर Form F MOU पर AED 12,000, including VAT, और DLD रजिस्ट्रेशन पर AED 12,000, including VAT। दोनों रास्तों पर यही शेड्यूल लागू होता है। आपकी खरीद पर डेवलपर जो भी कमीशन देता है, वह हमें मिलता है और पूरा आपको लौटा दिया जाता है।
अंडरराइटिंग रिपोर्ट खरीदें, मोल-भाव करें या मत खरीदिए पर ख़त्म होती है। वह मत खरीदिए पर ख़त्म हो सकती है, उन प्रोजेक्ट्स पर भी जिनका डेवलपर हमें भुगतान करता है। तीनों फ़ैसलों पर वही एक हस्ताक्षर होता है, और वही हमें सौदा गँवा सकता है।
अंडरराइटिंग रिपोर्ट हर रास्ते पर मुफ़्त है और शुल्क में समायोजित नहीं होती, इसलिए दो बार चुकाने जैसा कुछ नहीं है।
बड़ी टीम से जो पहुँच मिलनी चाहिए, वह डेटा में है, और डेटा हर सेशन में वही रहता है।
कैटलॉग में दुबई के प्रोजेक्ट, हर एक को किसी और से तुलना से पहले अपने ही इलाके, अपनी ही बिल्डिंग और अपनी ही यूनिट श्रेणी के सामने रखा जाता है।
इंडेक्स की हर यूनिट पर एक कीमत है जिसे आप पोर्टल की माँग कीमत से नहीं, बल्कि किसी दर्ज हस्तांतरण से मिला सकते हैं।
इसके अलावा किरायों के पीछे 2,181,964 Ejari अनुबंध और सर्विस चार्ज के पीछे Mollak फ़ाइलिंग। कॉल पर हर आँकड़ा अपने रजिस्टर का नाम लेकर आता है।
आप सेशन से एक विशिष्ट यूनिट पर हस्ताक्षरित अंडरराइटिंग रिपोर्ट लेकर जाते हैं।
कोई प्रोजेक्ट मन में हो तो उसे लाइए। न हो तो बजट और समय-सीमा लाइए।
सेशन का कोई शुल्क नहीं है, और दूसरी तरफ़ वही लाइसेंसधारी ब्रोकर है जो आपकी रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करेगा और आपकी फ़ाइल को रजिस्ट्रेशन तक ले जाएगा।
ग्राहक AED 400,000 से निवेश करते हैं। अधिकांश AED 1.2M और AED 2.5M के बीच निवेश करते हैं।