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हम कैसे चुनते हैं
आपके सामने रखा हर प्रोजेक्ट 6 आयामों में 97 मीट्रिक पर स्कोर किया जाता है। इनपुट हैं पंजीकृत ट्रांसफर, दाखिल किराया अनुबंध और दाखिल सर्विस चार्ज।
कोई प्रोजेक्ट चार परीक्षाएँ पास करके ही आपकी शॉर्टलिस्ट में आता है। जो एक में भी चूकता है, उसे सफ़ाई देने वाला पैराग्राफ नहीं मिलता।
उसी इमारत और उसी यूनिट प्रकार के पंजीकृत ट्रांसफर के मुकाबले, किसी पोर्टल की माँगी गई कीमतों के मुकाबले नहीं।
तुलनीय यूनिट के दाखिल Ejari अनुबंधों से लिया गया, डेवलपर के ब्रोशर की यील्ड से नहीं।
प्रति वर्ग फुट Mollak रिकॉर्ड से पढ़ा जाता है। ऊँचा चार्ज सुर्खी वाली यील्ड को शून्य तक ला सकता है।
प्रोजेक्ट संख्या, डिलीवरी रिकॉर्ड और मौजूदा RERA पंजीकरण। पहली बार डिलीवर कर रहे डेवलपर को चिह्नित किया जाता है, छिपाया नहीं जाता।
डेटासेट
इंडेक्स में 65,899 ऑफ-प्लान यूनिट के साथ प्रकाशित कीमत है। किसी और चीज़ से तुलना करने से पहले हर यूनिट को उसके अपने इलाके, अपनी इमारत और अपने यूनिट प्रकार के सामने रखा जाता है।
कीमत के इनपुट 350,035 पंजीकृत Dubai Land Department ट्रांसफर हैं। किराए के इनपुट 2,181,964 Ejari अनुबंध हैं। सर्विस चार्ज Mollak रिकॉर्ड से आते हैं। माँगी गई कीमत एक राय है। पंजीकृत ट्रांसफर एक तथ्य है।
वित्तीय मूल्य, बाज़ार गतिशीलता, स्थान गुणवत्ता, डेवलपर भरोसा, जोखिम आकलन, और तरलता एवं निकास। हर आयाम अपना उप-स्कोर देता है, और समग्र स्कोर उनका भारित औसत है।
आप जो प्रोजेक्ट देख रहे हैं वह लाइए। हम उसे आपके सामने स्कोर करेंगे।
निःशुल्क निवेश सेशन बुक करेंहर स्कोर के नीचे उसका सबूत होता है: तुलनीय पंजीकृत ट्रांसफर, उसी इमारत के Ejari किराए, प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज, और डेवलपर का डिलीवरी रिकॉर्ड। इनपुट पढ़कर आप निष्कर्ष से असहमत हो सकते हैं।
मैक्रो संदर्भ किसी तिमाही में दुबई के हर प्रोजेक्ट को एक ही दिशा में ले जाता है, इसलिए वह किसी को अलग नहीं करता। हम उसे फिर भी गिनते हैं और दिखाते हैं, समग्र स्कोर में शून्य भार के साथ। जो आयाम प्रोजेक्ट की रैंकिंग नहीं कर सकता, उसे ऐसा दिखना भी नहीं चाहिए कि वह करता है।
DLD, Ejari
DLD
OSM, KHDA, Dubai Pulse
RERA, DLD
DLD historical
DLD, Ejari
स्कोर 785 प्रोजेक्ट को कुछ तक सीमित करता है। वह किसी चीज़ पर हस्ताक्षर नहीं करता। RERA-लाइसेंसधारी ब्रोकर उस शॉर्टलिस्ट को आपके बजट, आपकी समय-सीमा और आपकी वीज़ा स्थिति के सामने पढ़ता है, फिर सिफ़ारिश और रिपोर्ट पर अपना नाम रखता है।
RERA BRN 1573501. DLD ब्रोकर कार्ड 92025. दोनों को Dubai REST ऐप में जाँचें।
जब कोई भार बदलता है, तो संस्करण बदलता है और उसके साथ तारीख़ भी। पद्धति पृष्ठ 6 आयामों में से हर एक के भीतर की हर मीट्रिक सूचीबद्ध करता है और हर एक के पीछे का रजिस्टर बताता है, ताकि आप किसी स्कोर को उसके अपने इनपुट के सामने जाँच सकें।
किसी विशिष्ट यूनिट पर अंडरराइटिंग रिपोर्ट तीन में से एक फैसले पर खत्म होती है: खरीदिए, मोलभाव कीजिए, या मत खरीदिए। उसे मत खरीदिए पर खत्म होने की अनुमति है, उन प्रोजेक्ट पर भी जो हमें भुगतान करते हैं।
जिस सलाहकार को भुगतान तभी मिलता है जब आप खरीदते हैं, उसके पास एक ही ईमानदार उत्तर बचता है, और वह हमेशा हाँ होता है। हम शुल्क सूची की हर पंक्ति पर प्रकाशित करते हैं कि हमें कौन भुगतान करता है, ताकि आप उस टकराव का मोल खुद लगा सकें।
एक प्रोजेक्ट, एक बजट और एक समय-सीमा लाइए। हम उन्हें पंजीकृत ट्रांसफर से लिए गए दुबई के मौजूदा बाज़ार आँकड़ों के सामने रखते हैं, और आप सेशन से एक विशिष्ट यूनिट पर हस्ताक्षरित अंडरराइटिंग रिपोर्ट लेकर निकलते हैं।
ग्राहक AED 400,000 से निवेश करते हैं। अधिकांश AED 1.2M और AED 2.5M के बीच निवेश करते हैं।