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यह कैसे काम करता है
हम यूनिट ढूँढते हैं, खरीदते हैं, हैंडओवर लेते हैं, किराए पर देते हैं और प्रबंधन करते हैं। आप निर्णय मंज़ूर करते हैं और आप हस्ताक्षर करते हैं।
ग्राहक AED 400,000 से निवेश करते हैं। अधिकांश AED 1.2M और AED 2.5M के बीच निवेश करते हैं।
सरल
पहली शॉर्टलिस्ट से लेकर आपके खाते में किराया आने तक एक ही टीम। जिस शहर में आप रहते नहीं, वहाँ पाँच सप्लायर जोड़ने की ज़रूरत नहीं।
01
खोज
हम 780 स्कोर किए गए प्रोजेक्ट में से शॉर्टलिस्ट करते हैं।
02
खरीद
हम मोलभाव करते हैं, दस्तावेज़ दाखिल करते हैं और पंजीकरण कराते हैं।
03
हैंडओवर
हम निरीक्षण करते हैं, खामियाँ दर्ज करते हैं और चाबियाँ लेते हैं।
04
किराया
हम लिस्ट करते हैं, किरायेदार जाँचते हैं और Ejari दाखिल करते हैं।
05
प्रबंधन
हम आपके साथ संपत्ति संभालते हैं।
बजट और समय-सीमा आप लाइए। शॉर्टलिस्ट हम लाते हैं।
निःशुल्क निवेश सेशन बुक करेंखोज
शॉर्टलिस्ट पंजीकृत कीमतों पर बनती है, सबसे बड़े कमीशन पर नहीं।
हर प्रोजेक्ट आप तक पहुँचने से पहले 6 आयामों में 97 मीट्रिक पर स्कोर होता है। आपका ब्रीफ बजट, यील्ड लक्ष्य और हैंडओवर अवधि तय करता है। आपको शॉर्टलिस्ट मिलती है और हर पंक्ति के नीचे के आँकड़े भी, ताकि दिखे कि एक यूनिट सूची में क्यों है और चार अन्य क्यों नहीं।
खरीद
आप हस्ताक्षर करते हैं। हस्ताक्षर के इर्द-गिर्द का सब काम हम करते हैं।
हम माँगी गई कीमत से नहीं, अपने विश्लेषण से निकले आँकड़े से मोलभाव करते हैं। किसी भी हस्ताक्षर से पहले एस्क्रो खाता, प्रोजेक्ट का RERA पंजीकरण और भुगतान योजना जाँचते हैं, फिर कागज़ात दाखिल कर Oqood पंजीकृत कराते हैं। यदि आप दुबई में नहीं हैं, तो पावर ऑफ अटॉर्नी पूरा लेनदेन कवर करती है।
हैंडओवर
चाबियों पर हस्ताक्षर करने के लिए आपको उड़ान भरने की ज़रूरत नहीं।
यूनिट स्वीकार करने से पहले स्नैगिंग निरीक्षण होता है, और लिखित खामी-सूची साइन-ऑफ से पहले डेवलपर तक पहुँचती है। जल्दी हैंडओवर स्वीकार करना ही वह तरीका है जिससे निर्माण की खामी आपका मरम्मत बिल बन जाती है। फर्निशिंग उसी किराए के हिसाब से तय होती है जो विश्लेषण ने माना था, और कुछ भी मँगाने से पहले बजट तय होता है।
किराया
आप निवेश करते हैं। बाकी हम करते हैं।
यूनिट लिस्ट होती है, किरायेदार की जाँच होती है, Ejari अनुबंध दाखिल होता है, और किराया वसूलकर आपको भेजा जाता है। न भेजा गया किराया और लंबी खाली अवधि इस बाज़ार में विदेश में रहने वाले मालिकों की दो सबसे आम शिकायतें हैं। ऑक्यूपेंसी और रेमिटेंस इरादों की तरह नहीं, प्रतिबद्धताओं की तरह लिखे जाते हैं।
प्रबंधन
पूरी होल्डिंग अवधि के लिए एक ही संपर्क बिंदु।
सर्विस चार्ज Mollak रिकॉर्ड से मिलाए जाते हैं और नवीनीकरण पर मोलभाव होता है। स्वामित्व पात्र होते ही रेज़िडेंसी दाखिल होती है। जब आप बेचने के बारे में सोचें, तो निकास का विश्लेषण उसी तरह होता है जैसे प्रवेश का हुआ था, और यदि आँकड़े रोकने को कहें तो हम रोकने को कहते हैं।

आप किससे काम कर रहे हैं
खाविएर सांज के पास लाइसेंस है, वही रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करते हैं और वही WhatsApp का जवाब देते हैं। आपकी जानकारी एक नामित व्यक्ति तक पहुँचती है, कभी किसी कॉल-लिस्ट तक नहीं।
Oliva खरीदार के लिए काम करता है और एक ही लेनदेन में विक्रेता के लिए कभी नहीं। जहाँ कोई सेवा हमारे लाइसेंस से बाहर है, वहाँ एक नामित पार्टनर उसे पूरा करता है और प्रतिबद्ध होने से पहले आपको राशि बता दी जाती है।
RERA BRN 1573501. DLD ब्रोकर कार्ड 92025. दोनों को Dubai REST ऐप में जाँचें।
Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. दुबई मेनलैंड की कंपनी है, जिसे रियल एस्टेट की खरीद-बिक्री ब्रोकरेज का लाइसेंस प्राप्त है। नीचे दिए तीनों नंबर सार्वजनिक रजिस्टर में खोजे जा सकते हैं।
हम आपके लक्ष्य, बजट और समय-सीमा को दुबई के मौजूदा बाज़ार आँकड़ों के सामने रखते हैं। सेशन से आप एक विशिष्ट यूनिट पर हस्ताक्षरित अंडरराइटिंग रिपोर्ट लेकर निकलते हैं।