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Oliva के बारे में
Oliva एक लाइसेंस प्राप्त दुबई ब्रोकरेज है जो सौदे में सिर्फ़ एक तरफ़ खड़ी होती है: आपकी तरफ़। हम AED 2.5 मिलियन से कम कीमत के अपार्टमेंट खरीदने वालों को सलाह देते हैं, ऐसे बाज़ार में जहाँ बाक़ी लगभग हर सलाहकार को विक्रेता या डेवलपर पैसा देता है।
Oliva की स्थापना Javier Sanz Alvarez ने विनियमित वित्तीय प्लेटफ़ॉर्म में बारह साल बिताने के बाद की, जहाँ जिस आँकड़े का बचाव नहीं किया जा सकता, वह आँकड़ा छापा नहीं जाता। वे अपने पैसे से एक अपार्टमेंट खरीदने दुबई आए और खरीद नहीं पाए। AED 2.5 मिलियन से नीचे, एक ही प्रोजेक्ट के तुलनीय अपार्टमेंट पंजीकृत लैंड डिपार्टमेंट बिक्री में लगभग AED 150,000 के अंतर पर दर्ज होते हैं, और यह अंतर समझाने वाले व्यक्ति को आमतौर पर वही इमारत पैसा देती है। Oliva इसी खाई को पाटने के लिए है।
इसी से दो चीज़ें निकली हैं। एक मुफ़्त अंडरराइटिंग रिपोर्ट: एक अपार्टमेंट पर 24 पेज, जिसका अंत एक फ़ैसले पर होता है और वह फ़ैसला “मत खरीदिए” भी हो सकता है। और पूरी खरीद प्रक्रिया में खरीदार की तरफ़ से आपका प्रतिनिधित्व, हर शुल्क एक ही पेज पर।
हम दुबई लैंड डिपार्टमेंट और RERA के साथ पंजीकृत हैं। RERA BRN 1573501, DLD ब्रोकर कार्ड 92025। हमें एक भी पैसा देने से पहले Dubai REST ऐप में दोनों की जाँच कर लें।
दुबई का ऐसा बाज़ार जहाँ खरीदार उन्हीं पंजीकृत आँकड़ों पर मोलभाव करे जो विक्रेता के पास पहले से हैं।
किसी भी काग़ज़ पर हस्ताक्षर होने से पहले हर खरीदार के सामने ऐसा आँकड़ा रखना जिसका बचाव किया जा सके, और एक सीधा फ़ैसला।
हम जो भी आँकड़ा छापते हैं वह पंजीकृत लैंड डिपार्टमेंट बिक्री और Ejari किराया अनुबंधों से आता है, जिन्हें प्रोजेक्ट और इलाके के स्तर पर पढ़ा जाता है। जिस आँकड़े का बचाव हम नहीं कर सकते, वह आँकड़ा हम छापते नहीं।
इस बाज़ार में लगभग हर सलाहकार को विक्रेता या डेवलपर पैसा देता है। Oliva का दायरा एक ही काम तक सीमित है: AED 2.5 मिलियन से कम कीमत के अपार्टमेंट का खरीदार।
हमारी रिपोर्ट एक अपार्टमेंट को उसके प्रोजेक्ट और उसके इलाके के ज़रिये पढ़ती है: प्रोजेक्ट-स्तर की तुलनीय बिक्री, Ejari किराए, सर्विस चार्ज, डेवलपर की डिलीवरी। इसका अंत एक फ़ैसले पर होता है। खरीदिए, मोलभाव कीजिए, या मत खरीदिए।
लाइसेंस संस्थापक के नाम पर है, हर रिपोर्ट पर हस्ताक्षर वही करते हैं और WhatsApp का जवाब भी वही देते हैं। न कोई कॉल सेंटर, न आपका काम किसी और के हवाले।
350,035
हमारे डेटासेट में पंजीकृत DLD बिक्री
2,181,964
Ejari किराया अनुबंध
60+
पूरे मीट्रिक कवरेज वाले दुबई के इलाके
AED 0
हमारी अंडरराइटिंग रिपोर्ट आपको कितने की पड़ती है
डेटासेट के आँकड़े 15 August 2026 को प्रोजेक्ट और इलाके के स्तर पर गिने गए। हमारे आँकड़ों का ऑडिट होता है और उन्हें हमेशा कम करके दिखाया जाता है, बढ़ाकर कभी नहीं।
इनमें से हर एक से हमें पैसे का नुकसान होता है। इसी से आप पहचान सकते हैं कि ये प्रतिबद्धताएँ हैं, सजावट नहीं।
जिस अपार्टमेंट पर हम आपको सलाह देते हैं, उसके विक्रेता का प्रतिनिधित्व हम नहीं करेंगे। दोनों तरफ़ से कमाई एक तरफ़ के मुक़ाबले ज़्यादा होती है। हम एक ही तरफ़ रहते हैं।
कोई डेवलपर हमें स्कोर, रैंकिंग या फ़ैसला बदलने के लिए पैसे नहीं देता। इस कारोबार में यही सबसे आसान कमाई है। हम जो भी शुल्क लेते हैं, वह सब एक ही पेज पर है।
हम आपको यह नहीं बताएँगे कि किसी प्रॉपर्टी की कीमत आगे क्या होगी। इस शहर में अपार्टमेंट इसी वाक्य से बिकते हैं, और वह वाक्य हमारे पास नहीं है।
हितों के टकराव की कीमत तय कर दी गई है, उसे छिपाया नहीं गया है। आगे का ज़्यादातर काम ऑफ़-प्लान का है, जहाँ डेवलपर हमें भुगतान करता है और प्रतिनिधित्व के लिए आप कुछ नहीं देते। बड़ा टकराव यही है, छोटा नहीं, और वह आपकी नज़र के सामने ही रहता है।
रीसेल और सेकंडरी खरीद पर आप हमें 2 प्रतिशत और उस पर 5 प्रतिशत VAT देते हैं: शुरुआत में AED 5,000, जो ट्रांसफ़र के समय चुकाई जाने वाली बाकी रकम में से घटा दिया जाता है। अंडरराइटिंग रिपोर्ट हर रास्ते पर मुफ़्त है, इसलिए न कुछ समायोजित करना होता है और न कुछ दो बार चुकाना होता है।
जब तक आप लेन-देन नहीं करते, आप पर हमारा कुछ बकाया नहीं है। रिपोर्ट मुफ़्त है, उसका फ़ैसला “मत खरीदिए” भी हो सकता है, और अगर ऐसा हुआ तो आप बिना एक पैसा खर्च किए सौदे से हट जाते हैं। जो फ़ैसला हमने मुफ़्त दिया, उसका पैसा किसी ने नहीं दिया, और असल बात यही है।
आप जिस इमारत को पहले से देख रहे हैं, उसका नाम मुझे भेज दीजिए। आपसे कुछ भी लेने से पहले मैं बता दूँगा कि रिपोर्ट उसके बारे में क्या बता सकती है और क्या नहीं। और अगर आपको रिपोर्ट की ज़रूरत नहीं है, तो वह भी साफ़ कह दूँगा। संदेश आप मुझे ही भेज रहे हैं।
Javier Sanz Alvarez
संस्थापक और सीईओ
लाइसेंस मेरे नाम पर है। रिपोर्ट पर हस्ताक्षर मैं करता हूँ। इस WhatsApp का जवाब मैं देता हूँ।
Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. लाइसेंस प्राप्त दुबई ब्रोकरेज, केवल खरीदार-पक्ष, AED 2.5 मिलियन से कम कीमत के अपार्टमेंट पर।
RERA BRN 1573501। DLD ब्रोकर कार्ड 92025। दोनों की जाँच Dubai REST ऐप में कर लें।
Ontario Tower, C1801, Business Bay, Dubai.
केवल WhatsApp, सोमवार से शनिवार, गल्फ समय के अनुसार 08:00 से 20:00 तक। कोई कॉल नहीं, कोई ऑफ़िस विज़िट नहीं।
दुबई, 26 August 2026।
हमें भुगतान कैसे मिलता है · यहाँ कौन लिखता है · संपादकीय मानक