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Socios
Oliva actúa por el comprador. Analizamos unidades de obra nueva y de reventa en Dubái contra datos registrados, ponemos una lista corta delante de un cliente y llevamos la compra hasta el registro. Esta página es para quienes están al otro lado: promotores con una asignación que colocar, agentes con producto o cesiones, y propietarios que se plantean una reventa antes de la entrega.
Nuestro cliente nos paga directamente, y la comisión del promotor vuelve al cliente. Cuando un promotor paga una comisión a Oliva por una compra, Oliva la recibe y se la devuelve íntegramente al comprador. Por eso nada de lo que ganamos depende de qué proyecto compre un cliente, y un puesto en nuestra lista corta no está en venta. Eso vale en los dos sentidos, y conviene que lo sepa antes de escribirnos.
Qué buscamos
Residencial de Dubái, obra nueva y segunda mano. Sin suelo, sin conversión de comercial y sin compras de edificios en bloque. La estrechez es deliberada: es el único mercado que analizamos, y preferimos decir que no en una línea antes que tardar un mes en decirlo.
Qué obtiene
Oliva no es un portal ni un segundo canal de publicación. Es el lado del comprador en la mesa, lo que significa que el trabajo de cualificar, convencer y cerrar es nuestro y no suyo.
Cómo se analiza
Los mismos tres pasos para cada unidad, venga de un promotor, de un agente o de un propietario, y haya comisión al final o no la haya.
01
El catálogo sigue 785 proyectos de Dubái de 250+ promotores y 60+ comunidades, y 65,899 unidades de obra nueva tienen precio publicado. Su producto se lee contra eso, en su propia comunidad y su propio tipo de unidad.
02
780 proyectos tienen puntuación completa en 6 dimensiones y las 97 métricas que contienen. Los pesos están publicados. Puede leer por qué un proyecto obtuvo su puntuación, y puede discrepar leyendo sus datos de entrada.
03
Todo informe termina en comprar, negociar o no comprar, también en proyectos cuyo promotor nos paga una comisión. Un veredicto no está en venta y un puesto en la lista corta tampoco. Si la respuesta es no, la tiene pronto, con el comparable que la produjo, y puede llevar la unidad a otro sitio sin haber perdido un trimestre.
Con quién trataría
Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. es una sociedad de mainland en Dubái con licencia de intermediación para compraventa inmobiliaria. Los tres números de abajo se pueden consultar en registros públicos, y los dos primeros en la app Dubai REST. Búsquelos antes de responder a nada de esta página.
Oliva actúa por el comprador y nunca por el vendedor en la misma operación. Si es propietario y quiere representación propia, se lo decimos en la primera respuesta y no después de que nos haya enviado un expediente.
El cliente paga a Oliva AED 30,000, including VAT, en tres tramos, publicados en la página de honorarios e iguales en obra nueva y en reventa. Cuando un promotor paga una comisión a Oliva, Oliva la recibe y se la devuelve íntegramente al cliente. Nada de lo que ganamos se mueve según el proyecto que elija un cliente, y eso es el mecanismo, no una promesa de buena voluntad.
Cuando un servicio queda fuera de nuestra licencia, lo presta un socio identificado, se le dice al cliente quién es y cuánto cobra, y decimos también dónde no tenemos ningún acuerdo.
Contacto
El formulario solo recoge sus datos de contacto. Las preguntas de abajo son las que le haremos al responder, así que si ya tiene las respuestas puede enviarlas directamente por correo y ahorrarse un intercambio.
¿Tiene ya la lista? Envíela en un solo correo. Escriba a hello@joinoliva.com
Cuéntenos qué tiene y dónde está. Si no es algo que analicemos, se lo decimos en la respuesta en lugar de dejarle pendiente.
Los gestores patrimoniales, asesores fiscales, empresas de relocalización y agentes fuera de los Emiratos trabajan con otro acuerdo, mediante un contrato de socio firmado. Esa es otra página y otro contrato.
Conviene leerlo antes: qué le vendemos en realidad a un cliente y cuánto le cuesta. Cómo funciona