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Sobre Oliva
Oliva es una agencia inmobiliaria con licencia en Dubái que trabaja para un solo lado de la mesa: el suyo. Asesoramos a compradores de apartamentos de menos de AED 2.5 millones, en un mercado donde casi todos los demás asesores cobran del vendedor o del promotor.
Oliva fue fundada por Javier Sanz Alvarez tras doce años en plataformas financieras reguladas, donde un número que no se puede defender es un número que no se publica. Vino a Dubái a comprar un apartamento con su propio dinero y no lo consiguió. Por debajo de AED 2.5 millones, dos apartamentos comparables del mismo proyecto se cierran con unos AED 150,000 de diferencia en las ventas registradas en el Land Department, y quien le explica esa diferencia suele cobrar del propio edificio. Oliva existe para cerrar esa brecha.
De ahí salen dos cosas. Un informe de análisis gratuito: 24 páginas sobre un apartamento, con un veredicto final que puede ser no comprar. Y representación del lado del comprador a lo largo de toda la compra, con todos los honorarios en una sola página.
Estamos registrados ante el Dubai Land Department y RERA. RERA BRN 1573501, tarjeta de agente DLD 92025. Compruebe ambos en la app Dubai REST antes de pagarnos nada.
Un mercado en Dubái donde el comprador negocie con los mismos números registrados que ya tiene el vendedor.
Poner delante de cada comprador un número defendible y un veredicto sin rodeos antes de que firme nada.
Cada número que publicamos procede de ventas registradas en el Land Department y de contratos de alquiler Ejari, leídos a nivel de proyecto y de zona. Un número que no podemos defender es un número que no publicamos.
Casi todos los asesores de este mercado cobran del vendedor o del promotor. Oliva se limita a un único encargo: el comprador de un apartamento de menos de AED 2.5 millones.
Nuestro informe analiza un apartamento a partir de su proyecto y de su zona: comparables del propio proyecto, alquileres Ejari, gastos de mantenimiento y entregas del promotor. Termina en un veredicto. Comprar, negociar o no comprar.
El fundador es el titular de la licencia, firma cada informe y responde el WhatsApp. Sin centro de llamadas y sin que le pasen a otra persona.
350,035
Ventas DLD registradas en nuestra base de datos
2,181,964
Contratos de alquiler Ejari
60+
Zonas de Dubái con cobertura completa de métricas
AED 0
Lo que le cuesta nuestro informe de análisis
Cifras de nuestra base de datos a fecha de 15 August 2026, por proyecto y por zona. Nuestros números están auditados y se redondean a la baja, nunca al alza.
Cada una de estas decisiones nos cuesta dinero. Así se nota que son compromisos y no adornos.
No representaremos al vendedor de un apartamento sobre el que le asesoramos. Cobrar de las dos partes da más dinero que cobrar de una. Nosotros cobramos de una.
Ningún promotor nos paga por mover una puntuación, una clasificación o un veredicto. Ese es el dinero más fácil de este negocio. Todos los honorarios que cobramos están en una sola página.
No le diremos cuánto valdrá una propiedad. Esa es la frase que vende apartamentos en esta ciudad, y nosotros no la tenemos.
El conflicto tiene un precio, no está oculto. La mayor parte del trabajo que tenemos por delante es sobre plano, donde nos paga el promotor y usted no paga nada por la representación. Ese es el conflicto grande, no el pequeño, y se queda encima de la mesa, a la vista.
En compras de reventa y en el mercado secundario, usted nos paga el 2 por ciento más el 5 por ciento de VAT: AED 5,000 para empezar, que se descuentan del saldo en la transmisión de la propiedad. El informe de análisis es gratuito en todos los casos, de modo que no hay nada que compensar ni nada que pagar dos veces.
No nos debe nada hasta que cierre una operación. El informe es gratuito, su veredicto puede ser no comprar, y si lo es, usted se marcha sin haber gastado nada. Un veredicto que regalamos es un veredicto que nadie ha pagado, y de eso se trata.
Dígame qué edificio está mirando. Antes de que me pague nada le diré qué puede responderle el informe sobre él y qué no. Si no le hace falta uno, también se lo diré. Habla usted directamente conmigo.
Javier Sanz Alvarez
Fundador y CEO
Soy el titular de la licencia. Firmo el informe. Respondo este WhatsApp.
Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. Agencia inmobiliaria con licencia en Dubái, solo del lado del comprador, en apartamentos de menos de AED 2.5 millones.
RERA BRN 1573501. Tarjeta de agente DLD 92025. Compruebe ambos en la app Dubai REST.
Ontario Tower, C1801, Business Bay, Dubai.
Solo WhatsApp, de lunes a sábado, de 08:00 a 20:00 hora del Golfo. Sin llamadas, sin visitas a la oficina.
Dubái, 26 August 2026.