El mercado de Dubái sobre plano, leído en los registros

Qué contiene

Cinco secciones. Cada una responde a una pregunta por la que si no tendrías que pagar a un tasador, y cada una nombra el registro del que se ha leído.

Dónde se registraron los precios de verdad

Precio mediano registrado por pie cuadrado, por comunidad y tipo de unidad, tomado de 350,035 ventas registradas en el Dubai Land Department. Precios registrados, no los precios de salida de un portal.

Por cuánto se alquilan esas unidades

Alquiler mediano de unidades comparables en los mismos edificios, leído en 2,181,964 contratos de arrendamiento presentados en Ejari. En el informe no aparece ninguna rentabilidad de folleto de promotora.

Lo que se lleva la cuota de mantenimiento

La cuota de mantenimiento presentada por pie cuadrado, edificio por edificio, y la rentabilidad que queda después. Es la línea que más mueve una rentabilidad de titular y la que casi nunca se publica.

Qué se está construyendo, y quién lo construye

Oferta sobre plano activa en 785 proyectos y 65,899 unidades con precio en 60+ comunidades, con el historial de entregas y el registro RERA vigente de 250+ promotoras. Una promotora que entrega por primera vez se señala, no se esconde.

Dónde están las puertas de entrada

Las comunidades y los tipos de unidad donde las cifras siguen funcionando en la parte baja del mercado, con los planes de pago que llevan asociados. Nuestros clientes invierten desde AED 400,000.