Loading...
Loading...
Tarifas
Una tarifa por la representación, AED 30,000, including VAT, en tres tramos. El mismo calendario sobre plano y en reventa. Cualquier comisión del promotor que recibamos se la entregamos a usted íntegra.
Este es el listado completo. Puede leerlo antes de hablar con nadie, y es el mismo que está escrito en nuestros Términos.
Una sola tarifa cubre nuestra representación en la compra, desde el briefing hasta el día en que la unidad queda registrada a su nombre.
Total que paga a Oliva
AED 30,000, including VAT
Usted paga a Oliva AED 30,000, including VAT, en tres tramos. El mismo calendario se aplica sobre plano y en reventa. Los tramos segundo y tercero solo vencen si ocurre el hecho descrito en ellos.
AED 6,000, including VAT
Vence cuando usted contrata a Oliva y arranca la búsqueda. Cubre el briefing, la lista corta y el análisis de las unidades que usted elija.
AED 12,000, including VAT
Vence con el formulario de reserva o el SPA de una unidad sobre plano, o con el MOU Formulario F en una compra de reventa o de mercado secundario.
AED 12,000, including VAT
Vence al registrar en el Dubai Land Department: el Oqood en una unidad sobre plano, el traspaso del título en una compra de reventa o de mercado secundario.
Total que paga a Oliva
AED 30,000, including VAT
La empresa con licencia emite una factura antes de cada pago. Los datos bancarios constan en esa factura y nunca se envían por chat.
La devolución
Cuando un promotor nos paga una comisión por su compra, la recibimos y se la entregamos a usted íntegra. Usted es la única parte que nos paga por la representación, de modo que nada de lo que ganamos depende del proyecto que usted compre.
Sobre plano, el promotor paga al bróker aproximadamente entre el 2% y el 8% del precio de compra. Le comunicamos ese acuerdo por escrito antes de que se comprometa, y ese dinero llega a usted y no a nosotros. Por eso el análisis puede terminar con un veredicto de no comprar en un proyecto cuyo promotor nos paga.
La devolución es la cláusula 6.2(a) de nuestros Términos, y la declaración de conflictos bajo la que se sitúa es la 6.4. Ambas son contractuales, no una política que podamos retirar en silencio.
Ya conoce el listado completo. El siguiente paso no cuesta nada.
Reserva una sesión de inversión gratuitaCinco tramos llevan la inversión desde la primera lista corta hasta la salida. La tarifa paga nuestro trabajo en la compra. La etiqueta de cada tramo dice quién cobra en él.
Preseleccionamos con precios registrados y después analizamos la unidad que elijas.
Un único bróker con licencia en la mesa, solo de tu lado.
Inspeccionamos antes de que firmes y amueblamos al nivel de alquiler que asumieron los números.
Inquilino verificado, Ejari registrado, alquiler llegando a tu cuenta.
Residencia tramitada. La salida analizada igual que la entrada.
Cada tramo está explicado paso a paso, con qué ocurre y quién lo hace. Ver cómo funciona
Lo de abajo no cuesta nada, y dos líneas de tarifa que existían ya no existen.
Un precio fijo cada uno. Primero recibe un presupuesto por escrito, luego una factura de la empresa con licencia, y el reembolso completo si llega tarde.
Además de la tarifa de compra de arriba, la tarifa del Golden Visa de abajo y la tarifa de venta en una cesión sobre plano, estas son las únicas tarifas que le cobramos directamente. Si una tarifa no está en esta página, no la cobramos.
AED 900, including VAT
Compra o venta. Preparamos, reservamos y perseguimos el NOC del promotor hasta su emisión; la tasa de NOC propia del promotor es aparte, y los atrasos o una hipoteca sobre la unidad retienen el NOC hasta que quedan liquidados.
Encargar la gestión del NOCAED 1,500, including VAT
Compra o venta, incluidas ventas con hipoteca y traspasos por donación (Hiba). Form F, verificación de cheques y la cita con el trustee, preparados y cotejados en remoto; usted o su representante con poder notarial acuden a la oficina del trustee.
Encargar la preparación del expedienteLa tramitación del Golden Visa es gratis con una compra cualificada a través de Oliva, o AED 4,500 including VAT como servicio independiente. La presentación la realizan socios PRO con licencia y las tasas gubernamentales se pagan aparte.
Parte del trabajo de una inversión no nos corresponde a nosotros. Aquí está cada una de las demás partes que cobra por el camino, y quién les paga.
La inspección de entrega y snagging, el amueblamiento y la reforma, la conveyancing, el alquiler y la gestión de la propiedad los prestan empresas externas. Usted elige la empresa, contrata directamente con ella y ella le factura directamente. No mantenemos un panel exclusivo y nunca le exigimos usar una empresa que le nombremos.
La empresa le da el presupuesto antes de que se comprometa. Si tenemos un acuerdo de derivación, le decimos el importe primero.
Cuando un colaborador nos paga una comisión de derivación, se lo comunicamos por escrito antes de que contrate a esa empresa: que el acuerdo existe, el importe en dírhams que nos corresponde por esa derivación, y qué colaborador lo paga. Indicamos un importe y nunca un porcentaje. La comisión la paga el colaborador, no usted, y no se suma al precio del colaborador. Cuando no tenemos acuerdo de derivación con una empresa que recomendamos, se lo decimos también.
Una comisión de derivación nunca está condicionada a que usted acepte una recomendación concreta, y ningún colaborador nos paga por ser recomendado por delante de otro.
Cuando le derivamos a un bróker hipotecario con licencia, ese bróker puede pagarnos una comisión de derivación, normalmente entre el 0,25% y el 0,5% del importe del préstamo. La paga el bróker, no usted, y no afecta a su tipo de interés ni a las condiciones de su préstamo.
Registro Oqood, tasas administrativas y de título del Dubai Land Department, la tasa de NOC propia del promotor y, cuando aplique, el registro de la hipoteca. Las fijan el gobierno y el promotor, no nosotros, y las paga usted directamente. La cláusula 6.6 de nuestros Términos indica los rangos orientativos, y las tasas concretas que aplican a su compra se confirman antes de que se comprometa.
Vender es un mandato distinto de la representación del comprador que tarifa esta página, y es la única comisión que todavía le cobramos a un cliente.
En una cesión sobre plano, una reventa antes de la entrega, el vendedor paga el 2% del precio más el 5% de IVA, al completarse. No se paga nada si la unidad no se vende. Se requiere el consentimiento del promotor y la mayoría lo deniega por debajo del 30% al 40% pagado.
Cada importe de esta página está escrito en la Parte 6 de nuestros Términos: la tarifa de compra y sus tres tramos en la cláusula 6.2(b), la comisión del promotor y su devolución en la 6.2(a), la comisión de venta en una cesión sobre plano en la 6.2(c), los servicios de tarifa fija y la tarifa del Golden Visa en la 6.8, y las comunicaciones sobre derivaciones en la 6.5 y la 6.9. Las tasas públicas y los cargos del promotor los fijan ellos, no nosotros, y los paga usted directamente.
La sesión es gratis y el informe de underwriting es gratis. El primer tramo de la tarifa vence cuando usted contrata a Oliva y arranca la búsqueda, no antes.