Question 1

¿Cuál es la diferencia entre el Oliva Score y mi Preference Match?

Accepted Answer

El Oliva Score (0-100) mide la solidez del proyecto en fundamentales objetivos: valor financiero, ubicación, promotora, dinámica de mercado y cuatro dimensiones más. Es el mismo para cada inversor. Su Preference Match (0-100%) es personal: indica qué tanto encaja el proyecto con su presupuesto, horizonte, habitaciones y objetivos. El Oliva Score aparece en cada página de proyecto. El Preference Match se desbloquea al crear una cuenta gratuita y completar un perfil de 60 segundos.

Question 2

¿Por qué no usar Bayut o Property Finder?

Accepted Answer

Property Finder y Bayut son portales de listings. Sus algoritmos clasifican según pagos, y sus herramientas de IA sirven a los brókeres. Oliva es una plataforma de análisis. Nuestro score es independiente de cualquier pago de promotora o bróker, y puede verificar cada dato contra el DLD. Trabajamos para el comprador; los portales para el vendedor.

Question 3

¿En qué se diferencia Oliva de otras plataformas inmobiliarias?

Accepted Answer

La mayoría de plataformas las construyen brokerages que cobran comisión por lo que venden. Oliva fue construida por inversores que necesitaban datos imparciales. Evaluamos cada proyecto de forma independiente con datos gubernamentales verificados. Ningún proyecto paga por subir en el ranking. Ninguna promotora recibe trato preferencial. Cada score es totalmente transparente y desglosado para que lo audite.

Question 4

¿De dónde provienen los datos?

Accepted Answer

Cada métrica proviene del Departamento de Tierras de Dubái (DLD), la autoridad gubernamental que registra todas las transacciones inmobiliarias en Dubái. También usamos proveedores de datos de mercado con licencia para rentabilidad, ocupación y progreso de obra. Puede rastrear cada dato hasta su fuente.

Question 5

¿Es gratis usar Oliva?

Accepted Answer

Sí. Explorar proyectos, ver scores y todas las herramientas analíticas son gratis. En compras sobre plano, la promotora paga todas las comisiones. Usted paga 0% de comisión a Oliva. Nuestro incentivo es ayudarle a encontrar la propiedad adecuada, no la que más nos paga.

Question 6

¿Puede una promotora pagar para mejorar su score?

Accepted Answer

No. Los scores se calculan algorítmicamente con datos verificados. Las promotoras no pueden patrocinar listings, pagar por mejor ranking ni influir en su score. Si un proyecto tiene fundamentales débiles o la promotora tiene historial de retrasos, el score lo refleja. Publicamos la metodología para que verifique cómo se calcula cada score.

Question 7

¿Qué mide el Oliva Score?

Accepted Answer

7 dimensiones en 97 métricas: valor financiero, dinámica de mercado, calidad de ubicación, confianza en la promotora, evaluación de riesgos, contexto macro y liquidez/salida. Cada dimensión se evalúa de forma independiente y el desglose aparece en cada página de proyecto.

Question 8

¿Puedo invertir desde fuera de los EAU?

Accepted Answer

Sí. Oliva está diseñada para inversores internacionales. Dubái permite 100% de propiedad extranjera en zonas freehold designadas. Gestionamos documentación, coordinación de financiación y administración de propiedad de forma remota.

Question 9

¿Está Oliva regulada?

Accepted Answer

Sí. Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. es una brokerage con licencia RERA (BRN 1573501) regulada por el Departamento de Tierras de Dubái. Operamos exclusivamente en Dubái bajo regulación RERA.

Analiza cualquier proyecto de Dubai antes de transferir un deposito.

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