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收费
代理服务一笔费用，AED 30,000, including VAT，分三期。期房与转售适用同一套安排。我们收到的开发商佣金，全额返还给您。
这就是全部收费安排。您在联系任何人之前就能读到它，它也正是写进我们《条款》的那一份。
一笔费用涵盖我们在购买环节的全部代理工作，从需求梳理到房产登记到您名下的那一天。
您向 Oliva 支付的总额
AED 30,000, including VAT
您向 Oliva 支付 AED 30,000, including VAT，分三期。期房与转售适用同一套安排。第二期与第三期只有在其所述事件发生时才到期。
AED 6,000, including VAT
在您委托 Oliva、选房开始时到期。它涵盖需求梳理、候选清单，以及您选定房源的尽调。
AED 12,000, including VAT
在期房的预订单或 SPA 签署时到期；转售或二手房购买，则在 Form F MOU 签署时到期。
AED 12,000, including VAT
在 Dubai Land Department 登记时到期：期房为 Oqood，转售或二手房购买为产权过户。
您向 Oliva 支付的总额
AED 30,000, including VAT
每期付款前，由持牌公司开具发票。银行信息载于该发票，绝不会通过聊天消息发送。
佣金返还
如果开发商就您的购买向我们支付佣金，我们收到后会全额返还给您。代理服务只有您一方付费给我们，因此我们的收入不取决于您买哪一个项目。
在期房交易中，开发商支付给经纪方的佣金约为成交价的 2% 至 8%。在您作出承诺之前，我们会书面告知该安排，而这笔钱进的是您的口袋，不是我们的。这也是为什么尽调可以对一个向我们支付佣金的项目给出不要买的结论。
返还是我们《条款》第 6.2(a) 条，其所依附的利益冲突披露是第 6.4 条。两者都是合同义务，不是我们可以悄悄取消的政策。
现在您已经看到全部收费安排。下一步不收费。
预约免费投资咨询五个环节把这笔投资从第一份候选清单带到退出。费用买的是我们在购买环节的工作。每个环节上的标签写明该环节由谁收钱。
按登记成交价筛选，再对你选中的房源做尽调。
一位持牌经纪人在场，只代表你一方。
在你签收前验房，再按测算所依据的租金标准做软装。
租客已审核，Ejari 已登记，租金进入你的账户。
居留已办理。退出与买入用同一套测算。
每个环节都有逐步说明：发生什么，由谁来做。 看看它如何运作
下面这些都不收费，另外有两项过去存在的收费已经取消。
每项一个固定价格。您先拿到书面报价，再收到持牌公司的发票；逾期交付则全额退款。
除了上面的购买服务费、下面的黄金签证费用，以及期房转让中的卖方费用之外，我们直接向您收取的就只有以下这些费用。没有列在本页上的费用，我们不收。
AED 900, including VAT
买卖双方均适用。我们负责准备、预约并跟进开发商 NOC 直至签发；开发商自身收取的 NOC 费用另计，单元上的欠款或按揭会使 NOC 被搁置，结清后方可签发。
让我们代办 NOCAED 1,500, including VAT
买卖双方均适用，包括带按揭的出售与赠与（Hiba）过户。Form F、支票核验与受托中心预约，全部远程准备并交叉核对；由您本人或持授权委托书的代理人前往过户受托办公室办理。
让我们准备过户文件黄金签证办理：通过 Oliva 完成符合条件的购房则免费，单独办理为 AED 4,500 including VAT。递交由持牌 PRO 合作方完成，政府规费另行支付。
一笔投资里有些工作不由我们来做。以下是过程中收钱的其他各方，以及由谁向他们付款。
验房与交房检查、软装与装修、产权交割、出租及物业管理，由第三方公司承接。公司由您选择，您与其直接签约，由其直接向您开具发票。我们不设独家合作名单，也绝不要求您必须使用我们提到的某一家公司。
在您做出承诺之前，由该公司提供报价。若我们与其存在推荐费安排，我们会先告知您金额。
如果合作方向我们支付推荐费，在您与该公司签约之前，我们会书面告知您：该安排存在、我们就该次推荐可得的迪拉姆金额、以及由哪一家合作方支付。我们给出的是金额，绝不是百分比。该费用由合作方支付，不由您支付，也不会加进合作方的报价里。若我们推荐的公司与我们并无此类安排，我们同样会如实说明。
推荐费绝不以您接受某项特定建议为条件，也没有任何合作方付钱让我们优先推荐它。
如果我们把您推荐给持牌按揭经纪，该经纪可能向我们支付推荐费，通常为贷款金额的 0.25% 至 0.5%。该费用由经纪支付，不由您支付，也不影响您的利率或贷款条件。
Oqood 登记、Dubai Land Department 的行政与产权费用、开发商自身的 NOC 费用，以及在适用情形下的按揭登记费。这些由政府和开发商设定，不由我们设定，并由您直接支付。我们《条款》第 6.6 条列出了参考区间，适用于您这笔购买的具体费用会在您作出承诺之前确认。
出售是与本页定价的买方代理不同的另一种委托，也是我们目前仍向客户收取的唯一一笔佣金。
在期房转让（即交房前的转售）中，卖方支付成交价的 2% 加 5% 增值税（VAT），于成交时支付。房产未售出，则无需支付任何费用。此类交易需要开发商书面同意，且多数开发商在已付款低于 30% 至 40% 时会拒绝。
本页每一个金额都写进了我们《条款》第 6 部分：购买服务费及其三期见第 6.2(b) 条，开发商佣金及其返还见 6.2(a)，期房转让的卖方佣金见 6.2(c)，固定收费服务与黄金签证费用见 6.8，推荐费披露见 6.5 与 6.9。政府与开发商的各项收费由他们设定，不由我们设定，并由您直接支付。