从官方登记簿里读出来的迪拜期房市场

报告里有什么

五个部分。每一部分回答一个你本来要付钱请估价师才能回答的问题，并且每一部分都写明数据出自哪个登记簿。

价格实际登记在什么水平

按社区和户型统计的每平方英尺登记价格中位数，取自迪拜土地局登记的 350,035 笔成交。是登记价格，不是门户网站上的挂牌价。

这些房源实际租多少钱

同一批楼盘中可比房源的租金中位数，读自 Ejari 备案的 2,181,964 份租赁合同。报告里任何地方都不会出现开发商宣传册上的收益率。

物业费又拿走了多少

逐栋楼申报的每平方英尺物业费，以及扣除之后剩下的收益率。这是最能改变表面收益率的一行，也是最少被公开的一行。

正在建什么，由谁在建

60+ 个社区中 785 个项目、65,899 套有价格房源的在售期房供应，附 250+ 家开发商的交付记录和当前 RERA 注册状态。首次交付的开发商会被标注，而不是被隐去。

入场口在哪里

在市场低价段数字依然成立的社区和户型，以及它们对应的付款计划结构。我们的客户从 AED 400,000 起投资。