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我们如何挑选
我们放到您面前的每个项目，都在 6 个维度上按 97 项指标评过分。输入数据是登记成交、备案租约和备案物业费。
一个项目要通过四项检验才能进入您的候选清单。没通过其中任何一项的，不会得到一段替它解释的文字。
对照同一栋楼、同一户型的登记成交，而不是门户网站上的挂牌价。
取自同类房源的备案 Ejari 合同，而不是开发商宣传册上的收益率。
按每平方英尺从 Mollak 备案中读取。物业费过高，能把纸面上的收益率削到零。
项目数量、交付记录和现行 RERA 登记。首次交付的开发商会被标注，而不是被隐去。
数据来源
索引中有 65,899 套期房带有公开标价。在与其他任何房源比较之前，每一套都会先与自己所在的区域、楼栋和户型对照。
价格输入是 350,035 笔登记的迪拜土地局成交。租金输入是 2,181,964 份 Ejari 合同。物业费来自 Mollak 备案。挂牌价是一种看法，登记成交是一个事实。
财务价值、市场动能、区位质量、开发商可靠度、风险评估，以及流动性与退出。每个维度给出自己的分项得分，综合得分是它们的加权平均。
带上您正在考虑的项目，我们当面为它评分。
预约免费投资咨询每个分数下面都附着它的依据：可比的登记成交、同栋楼的 Ejari 租金、每平方英尺物业费，以及开发商的交付记录。您可以通过读输入数据来反驳结论。
在同一个季度里，宏观环境把迪拜所有项目推向同一个方向，因此它区分不出任何项目。我们仍然计算它、仍然展示它，但在综合得分中权重为零。一个无法为项目排序的维度，不该看上去像能排序。
DLD, Ejari
DLD
OSM, KHDA, Dubai Pulse
RERA, DLD
DLD historical
DLD, Ejari
评分把 785 个项目收窄到少数几个，但它不签任何字。一位持有 RERA 牌照的经纪人，会把这份候选清单对照您的预算、时间安排和签证状况逐项审读，然后在建议书和报告上署上自己的名字。
RERA BRN 1573501。DLD 经纪人卡 92025。两者都可在 Dubai REST 应用中查验。
权重一旦调整，版本号随之变化，日期也一起变化。方法论页面列出了 6 个维度中每一项指标，并标明其背后的数据登记来源，因此任何一个分数都可以对照它自己的输入数据来核查。
针对具体房源的测算报告，最终落在三个结论之一：买入、议价，或不要买。它可以以不要买收尾，包括那些向我们付费的项目。
只有在您买入时才拿到报酬的顾问，可用的诚实答案只有一个，而且永远是肯定的。我们在收费表的每一行都写明谁向我们付费，让您自己为这一利益冲突定价。
带上一个项目、一份预算和一个时间安排。我们把它们对照来自登记成交的迪拜当前市场数据逐项核对，咨询结束时您会带走一份针对具体房源的签署版测算报告。
客户起投金额为 AED 400,000。多数客户投资在 AED 1.2M 至 AED 2.5M 之间。