迪拜一套房实际能带来多少回报

购房价

迪拜土地局在 April 2025 to September 2026 期间为该社区该户型登记的成交价中位数。登记成交价，不是挂牌价。

租金

同一批楼宇在 April 2025 to September 2026 期间签署的 Ejari 租约租金中位数。只有当出租单位与成交单位的面积差异在 8% 以内时，我们才发布该案例。

购置成本

总投资另加 4% 的 DLD 过户费、AED 4,200 的信托办公室费、AED 580 的 DLD 行政费以及 AED 250 的产权证签发费。其中不计买方经纪佣金：期房交易由开发商支付经纪佣金。客户为买方代理向 Oliva 支付的费用是另一项，公布在费用页面上。

这里的净是什么意思

年度净收入是租金扣除楼宇物业费后的金额，仅此而已。未扣除空置、出租佣金、托管或融资成本。这些取决于具体房源，我们按每笔交易单独测算。

基于 DLD 登记交易和 Ejari 登记租约编制。数据为模型测算，并非要约。