Loading...
Loading...
服务流程
我们找房、购入、验收交付、出租并长期管理。决策由您批准,合同由您签署。
客户起投金额为 AED 400,000。多数客户投资在 AED 1.2M 至 AED 2.5M 之间。
化繁为简
从第一份候选清单到租金进入您的账户,只有一支团队。您不必在一座自己并不居住的城市里拼凑五家供应商。
01
选房
我们从 780 个已评分项目中筛选。
02
购入
我们谈判、递件并完成登记。
03
交付
我们验房、记录缺陷并接收钥匙。
04
出租
我们挂盘、筛选租客并登记 Ejari。
05
管理
我们与您一起持有这项资产。
您带来预算和时间安排,候选清单由我们带来。
预约免费投资咨询选房
候选清单建立在登记成交价之上,而不是最高佣金之上。
每个项目在送到您面前之前,都会在 6 个维度上按 97 项指标评分。您的需求确定预算、收益目标和交付时间。您拿到的不只是清单,还有每一行下面的数字,因此能看清某套房为何入选、另外四套为何落选。
购入
您负责签字,签字之外的事都由我们完成。
我们以测算得出的数字谈判,而不是以挂牌价谈判。任何签字之前,我们核对监管账户、项目的 RERA 登记和付款计划,随后递交文件并登记 Oqood。若您不在迪拜,授权委托书可覆盖整笔交易。
交付
您不必专程飞来签收钥匙。
验收在接收房屋之前完成,书面缺陷清单在签署确认之前送达开发商。过早接受交付,正是施工缺陷变成您维修账单的路径。软装按测算所依据的租金标准确定,任何下单之前先确认预算。
出租
您负责投资,其余由我们完成。
房源挂出、租客筛选、Ejari 合同登记,租金收取后汇给您。租金未汇出和长期空置,是本地非常住业主最常见的两类投诉。出租率与汇款写成承诺,而不是意向。
管理
整个持有期只有一个对接人。
物业费与 Mollak 备案逐项核对,续约条款逐年谈判。产权满足条件后即着手办理居留。当您考虑出售时,退出会像当初入场一样重新测算;如果数字说继续持有,我们就说继续持有。

您在和谁打交道
哈维尔·桑斯持有牌照,在报告上签字,也亲自回复 WhatsApp。您的资料只会送到一个有名有姓的人手里,绝不进入外呼名单。
同一笔交易中,Oliva 只代表买方,绝不代表卖方。超出我们牌照范围的服务由指定合作方提供,金额会在您作出任何承诺之前告知。
RERA BRN 1573501。DLD 经纪人卡 92025。两者都可在 Dubai REST 应用中查验。
Oliva DB Properties CO. L.L.C. S.O.C. 是迪拜本土注册公司,持有房地产买卖经纪牌照。以下三个编号均可在公开登记系统中查到。