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Dubai Sports City
Elaborado a partir de transacciones registradas en el DLD y alquileres registrados en Ejari. Las cifras son un modelo, no una oferta.
Aquí no se añade la comisión de agente del lado del comprador que es habitual en el mercado: en una compra sobre plano el promotor paga al bróker. La tarifa que el cliente paga a Oliva por la representación es aparte y está publicada en la página de tarifas. Con hipoteca se suma el registro del 0,25 por ciento del préstamo, más las comisiones del banco.
Los ingresos netos anuales son el alquiler menos el service charge del edificio, y nada más. No descuentan vacío, comisión de alquiler, gestión ni financiación. Esos números los calculamos por unidad en la sesión.
El precio y la superficie salen del registro de ventas del DLD. El alquiler sale de contratos de Ejari firmados en los mismos edificios. Solo publicamos un caso cuando las unidades alquiladas coinciden en superficie con las vendidas hasta un 8 por ciento, para que la rentabilidad describa una unidad y no dos.
El service charge es el punto medio de la banda que Oliva publica para este tramo de precio. Cada edificio de Dubái presenta su propio presupuesto ante RERA a través de Mollak, y leemos el presupuesto presentado del edificio exacto antes de que te comprometas.
Elaborado a partir de transacciones registradas en el DLD y alquileres registrados en Ejari. Las cifras son un modelo, no una oferta.
Tenemos 65,899 unidades sobre plano con precio en 785 proyectos activos. Trae tu presupuesto y analizamos las que encajan, incluidas aquellas de las que te diremos que te alejes. Sales de la sesión con un informe de análisis firmado sobre una unidad concreta.