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ओलिवा स्कोर
मुफ्त। दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Ejari रेंटल अनुबंध, RERA Mollak सेवा शुल्क, KHDA school ratings और FRED macro feeds से स्रोतित। आज 936 दुबई प्रोजेक्ट्स स्कोर हैं; सार्वजनिक any-पता स्कोरिंग Phase 2 में खुलता है।
स्कोर कैसे गणना होता है
नेट यील्ड (Mollak सेवा शुल्क के बाद), Ejari-matched रेंटल यील्ड, कैप दर, DLD कीमत percentile।
5, 10 और 20-वर्ष कीमत CAGR, एरिया ट्रांज़ैक्शन velocity, absorption।
3km के अंदर KHDA school ratings, RTA metro ridership, DHA-लाइसेंस प्राप्त clinics, walkability।
Lifetime DLD डिलीवरी दर, रद्दीकरण दर, औसत delay दिन, 18 साल का सार्वजनिक रिकॉर्ड।
एरिया cycle resilience (20-वर्ष drawdown survival), oversupply पाइपलाइन, बिल्डिंग amenity स्कोर।
FRED Federal Reserve दर, US Treasury यील्ड, AED/USD peg, एरिया डेवलपमेंट velocity।
दिन on मार्केट, ट्रांज़ैक्शन velocity, मॉर्गेज साझा, एरिया रेंट renewal दर।
स्कोर को क्या feed करता है
38 साल ट्रांज़ैक्शंस। 24 साल government valuations। 18 साल डेवलपर प्रोजेक्ट रिकॉर्ड। दैनिक रिफ्रेश।
16 साल के Ejari रेंटल अनुबंध (481K रिकॉर्ड)। हर बिल्डिंग के लिए RERA-अनुमोदित Mollak सेवा शुल्क।
School ratings, लाइसेंस प्राप्त clinics, वास्तविक metro ridership। सार्वजनिक दुबई government डेटा, हर agency की cadence पर रिफ्रेश।
936 दुबई प्रोजेक्ट्स अभी स्कोर हैं। ब्राउज़ करें, एरिया, डेवलपर, स्कोर या बजट पर फ़िल्टर। हर प्रोजेक्ट पूर्ण 7-आयाम विवरण दिखाता है।
सारे स्कोर प्रोजेक्ट्स ब्राउज़ करेंपता-लेवल स्कोर खोलने से पहले हम डेटा कवरेज और दर limits validate कर रहे हैं। Waitlist जॉइन करें, go-लाइव दिन पर notify करेंगे।
इस बीच 936 currently-स्कोर प्रोजेक्ट्स प्रोजेक्ट्स browser में उपलब्ध हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
सात आयाम (वित्तीय मूल्य, मार्केट Dynamics, Location गुणवत्ता, डेवलपर ट्रस्ट, जोखिम Assessment, Macro Context, लिक्विडिटी & Exit), हर एक multiple मेट्रिक्स से बना: DLD रिकॉर्ड, Ejari रेंटल अनुबंध, RERA Mollak सेवा शुल्क, KHDA school ratings, RTA metro ridership और Federal Reserve macro feeds से। पूर्ण मेथडोलॉजी प्रकाशित है।
936 दुबई प्रोजेक्ट्स, underlying डेटा रिफ्रेश होने पर रिफ्रेश। DLD में नए प्रोजेक्ट्स रजिस्टर होने पर सूची बढ़ती है।
यही खुला सार्वजनिक स्कोरिंग tool का goal है। सारे पते पर खोलने से पहले डेटा कवरेज और दर limits validate कर रहे हैं। Waitlist जॉइन करें।
मेथडोलॉजी प्रकाशित है। हर मेट्रिक एक named स्रोत से tied है। हर viewer के लिए स्कोर समान होता है: चाहे आप कोई भी हों और कहाँ से आए हों।