Loading...
Loading...
El Oliva Score
Gratis. Sourced del Dubai Land Department, contratos Ejari, service charges Mollak, ratings KHDA y datos macro de FRED. Hoy hay 936 proyectos puntuados; el scoring público por dirección llega en la fase 2.
Cómo se calcula el score
Rentabilidad neta (descontando Mollak), rentabilidad casada con Ejari, cap rate, percentil de precio DLD.
CAGR de precio a 5, 10 y 20 años, velocidad de transacciones por zona y absorción.
Ratings de colegios KHDA en 3 km, ridership de metro RTA, clínicas con licencia DHA, walkability.
Tasa de entrega de por vida según DLD, tasa de cancelación, días medios de retraso, 18 años de registros públicos.
Resistencia de la zona en 20 años (supervivencia a drawdowns), pipeline de sobreoferta, score de amenities del edificio.
Tipo Fed (FRED), yield del US Treasury, peg AED/USD, velocidad de desarrollo de la zona.
Días en mercado, velocidad de transacciones, peso de hipoteca, tasa de renovación de alquiler en la zona.
Qué alimenta el score
38 años de transacciones. 24 años de valoraciones oficiales. 18 años de proyectos de promotoras. Refrescado a diario.
16 años de contratos Ejari (481.000 registros). Service charges Mollak aprobados por RERA por edificio.
Ratings de colegios, clínicas con licencia, ridership real de metro. Datos abiertos de organismos de Dubái, cada uno con su cadencia.
Hoy hay 936 proyectos de Dubái puntuados. Filtra por zona, promotor, score o presupuesto; cada proyecto enseña el desglose completo en 7 dimensiones.
Ver todos los proyectos puntuadosAntes de abrir el score a cualquier dirección estamos validando cobertura y rate limits. Apúntate a la waitlist y avisamos el día que sale.
Mientras tanto, los 936 proyectos puntuados están disponibles en el catálogo.
Preguntas frecuentes
Siete dimensiones (Valor financiero, Dinámica de mercado, Ubicación, Promotor, Riesgo, Macro, Liquidez/Salida), cada una con varias métricas: registros DLD, contratos Ejari, service charges Mollak, ratings KHDA, ridership RTA y datos Fed. La metodología completa está publicada.
936 proyectos de Dubái, refrescados cuando se refrescan los datos subyacentes. La lista crece según se registran nuevos proyectos en DLD.
Ese es el objetivo. Estamos validando cobertura y rate limits antes de abrirlo a cualquier dirección. Apúntate a la waitlist y avisamos.
La metodología es pública. Cada métrica enlaza a una fuente con nombre. El score es el mismo para todo viewer, da igual quién seas o por dónde llegaste.