Аналитический отчёт

Знайте, сколько платить, до того как решитесь.

Аналитик показывает, сколько на самом деле стоит этот юнит, где цена продавца относительно зарегистрированных сделок DLD и какой чистый доход даёт реальная аренда по Ejari. В письменном виде, с ссылкой на каждую цифру, до перевода первого дирхама.

С проверкой аналитиком, не скриптомRERA BRN 1573501Доставка в течение 24 часов

Предложение

Один отчёт. Сумма, которую стоит платить, и запас, чтобы до неё дойти.

AED 1,500разово, за проект

Бесплатно, если покупаете с нами.

Полная стоимость underwriting-отчёта возвращается, когда вы покупаете эту недвижимость через Oliva. Комиссию платит застройщик, поэтому андеррайтинг обходится вам бесплатно.

Что вы получаете

Справедливая стоимость за sqft и зазор до цены продавца на основе реальных зарегистрированных сделок DLD, а не объявлений на порталах.
Что юнит приносит в чистом виде, рассчитано по реальным договорам аренды Ejari, а не по запрашиваемой аренде.
Доходность за десять лет в базовом, оптимистичном и пессимистичном сценариях с чувствительностью, ломающей тезис.
Подписано лицензированным аналитиком под RERA BRN 1573501, проверенный отчёт, а не выгрузка данных, сделанная скриптом.
Веб-анализ проекта остаётся активным для этого проекта в вашем аккаунте после покупки.

Сначала посмотрите бесплатный образец

Безопасная оплата картой. Доставка в течение 24 часов.

Почему это того стоит

Отчёт стоит ошибки округления. Ошибка в выборе стоит решения всей жизни.

Около 0,1 процента от решения

При семизначной покупке отчёт составляет примерно одну тысячную. Вы тратите её, чтобы быть уверены в остальных 99,9 процента.

Вы торгуетесь о зазоре, а не об ощущении

Когда зарегистрированные аналоги показывают, что юнит дороже справедливой стоимости, вы заходите с числом. Этот зазор часто составляет пять или шесть знаков, заработан один раз и остаётся с вами.

С нами это ничего не стоит

Купите недвижимость через Oliva, и полная стоимость underwriting-отчёта возвращается. Риск убытка составляет несколько сотен. Риск догадки равен всей покупке.

Что внутри отчёта

1
Резюме решения
Запрашиваемая и справедливая цена за sqft, разрыв, цель для переговоров и инвестиционный тезис.
2
Разбор рейтинга
Все шесть измерений Oliva Score с факторами за каждой шкалой.
3
Цена и сопоставимые сделки
Методология оценки плюс сопоставимые сделки из DLD, на которых построен справедливый диапазон.
4
Доходность
Денежный поток на десять лет, базовый, оптимистичный и пессимистичный сценарии, анализ чувствительности и точка безубыточности.
5
Аналитика аренды
Диапазоны ставок Ejari по типам юнитов, долгосрочная и краткосрочная аренда, структура чистой доходности.
6
Анализ района и застройщика
По каким ценам район торгуется сегодня и как застройщик сдавал проекты раньше.
7
План платежей и полные затраты
Вся структура затрат от бронирования до передачи ключей, включая каждый сбор.
8
Реестр рисков
Риски по приоритету с вероятностью, влиянием и заметкой о снижении по каждому.
9
Анализ выхода и вердикт
Каналы выхода, условия, при которых они не работают, и итоговое решение.

Каждый отчёт использует ту же модель справедливой цены, которую мы еженедельно проверяем на отложенных сделках DLD. Посмотреть опубликованную точность модели

Oliva 360

Underwriting

Закажите Oliva Underwriting Report по любому проекту за AED 1,500. Проверен аналитиком, каждая цифра прослеживается до DLD или RERA.

Купите и верните стоимость underwriting-отчёта

Покупайте через Oliva, брокера с лицензией RERA. Комиссию платит застройщик, и мы полностью возвращаем стоимость underwriting-отчёта.

Управляйте портфелем

Следите за объектами в Portfolio Intelligence. Актуальная стоимость, динамика рейтинга и сигналы риска по каждому юниту, входит в Pro.

Частые вопросы

Что говорит отчёт?+

Сколько юнит стоит на самом деле. Справедливая стоимость за sqft против зарегистрированных сделок DLD, зазор до цены продавца и переговорная цель, чистая доходность по реальной аренде Ejari, доходность за десять лет в базовом, оптимистичном и пессимистичном сценариях, ранжированный реестр рисков и анализ выхода. С проверкой аналитиком и подписью под RERA BRN 1573501.

Как работает возврат стоимости underwriting-отчёта?+

Купите недвижимость через Oliva, лицензированное RERA агентство, где комиссию платит застройщик, и мы вернём полную стоимость underwriting-отчёта после завершения покупки. Андеррайтинг бесплатен для тех, кто покупает с нами.

Как быстро придёт отчёт?+

В течение 24 часов после оплаты. Мы отправляем PDF на почту, и он также появляется в вашем аккаунте в разделе Мои отчёты.

Можно сначала посмотреть образец?+

Да. Зарегистрированные пользователи могут заказать один бесплатный образец отчёта, в том же дизайне и на тех же данных, что и платный отчёт, но с меньшей глубиной. Карта не нужна.

Что если проекта ещё нет на Oliva?+

Мы принимаем любой проект Дубая, строящийся или вторичный, любого застройщика, в любом районе. Если у проекта ещё нет Oliva Score, скоринг входит в работу.

Сколько стоит отчёт в моей валюте?+

Цена показывается в выбранной вами валюте и списывается в ней при оплате. AED остаётся базовой единицей. Покупка отчёта также сохраняет полный веб-анализ этого проекта активным в вашем аккаунте вместе с PDF.

Независимо

Если мы не рекомендуем проект, вы читаете почему, письменно.

Быстро

Доставка в течение 24 часов, на почту и в ваш аккаунт.

С источниками

Каждая цифра ссылается на DLD, RERA, Ejari или модель Oliva.